資產與負債，錯誤地購買了負債

     在不久前看完<<富爸爸,窮爸爸>>這本理財界的聖經之一，清崎對資產及負債的定義簡直是對我有全新的衝擊。
　 在看這本書之前，我理解物業、車、銀行存款等一切有形的東西或現金就是資產，負債就是我欠他人的現金項。所以自工作以來，我一直儲蓄，當工作四年後一存夠首期就購買物業，第一套物業是自住，首期約為物業價格的三至四成，利率大約2.25厘，每月供款尚在能力範圍之內，所以還不算吃力，這就是在我當時心目中人生第一項資產。
　 身處這個樓價飛速增長的年代，身邊很多人甚至包括父母的教導都是說"有錢就買樓，買樓一定升值啊"、"不停負資產你就會發啦"，在一直接收這些對樓市永遠升值充滿美好的愿景的情況下，潛移默化地我自己都覺得有錢就應該要買樓，只有買樓先係好的投資。所以在買了第一套物業後過了大約兩年，在沒有經過太多深入研究的情況，我購買了第二套物業，由於這套物業是在內地，內地銀行借款也是借三成，但利率高達5.88厘！這就是我當時心中的第二套資產。
　 然而，在<<富爸爸,窮爸爸>>書中所述，資產是可以不停提供正現金流予你的項目，負債是不停提供負現金流予你的項目。意味著什麼？即是說定期存款、收租物業、股票、債券等所有可以不停收取現金的項目就定義為資產項；供車、供樓、貸款等不停需要付出現金的項目就定義為負債項。我突然醒覺原來自己一直購買的竟是負債項！只可恨是自己對資產及負債理解得太遲，但我相信現時的錯誤將會是日後成功的一大基石，所以除了加把勁工作，盡快在不久的未來還清負債，增加更多的資產外，我將考慮透過不同的財技操作減輕此負債的利率及負現金流，希望可於明年成功執行！